宮の沢3条4丁目 1号棟 4LDK【駐車2台可】
札幌市西区
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外観イメージ
シンプルでお洒落な外観です。お車は2台駐車できます。
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ダイニング
家族が集まるリビングは広々！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね。 ※こちらはイメージパースです。
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キッチン
対面キッチンは家事をしながら家族を見守れる人気のスタイル。食洗器付で洗い物の時間を削減、家事の負担も軽減してくれます。※こちらは過去の施工事例写真です
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2階洋室
2階の洋室は2部屋。お子様のお部屋やご主人様の書斎としてもご活用できます。 ※こちらは過去の施工事例写真です
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ユーティリティー
洗面台は三面鏡の裏は収納スペースとなっており、物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ保つことができます。 ※こちらは過去の施工事例写真です
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主寝室
主寝室は広々していて安らげる空間に。大きなクローゼットがあるので、大切なお洋服もスッキリ収納できます。 ※こちらは過去の施工事例写真です
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トイレ
トイレは1階と2階で合計2箇所についております。朝の混雑する時間帯も安心です。 ※こちらは過去の施工事例写真です
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シューズクローク
シューズクロークは最大48足収納可能！棚は可動式なので、ベビーカーなどもすっきり収納できてとても便利です♪ ※こちらは過去の施工事例写真です
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バスルーム
1日の疲れをゆっくりとほぐしていただくバスルーム。 美しく、機能的なデザインを採用し、清潔感あふれる心地よい空間づくりにこだわりました。※こちらは過去の施工事例写真です
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット付きの広々空間の主寝室。大切なお洋服も常に換気ができます。 ※こちらは過去の施工事例写真です
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現地外観
2024年10月撮影
おすすめポイント
POINT
🌟手稲宮丘小学校徒歩11分・宮の丘中学校徒歩14分
🌟地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩15分
🌟札幌西ＩＣまで車で2分
🌟セブンイレブン徒歩7分・西友徒歩15分・宮の沢ふれあい公園徒歩3分！
🌟北海道で施工実績3500棟以上のカワムラホームが手がける新築建売住宅
・エコキュート、暖冷房エアコン、蛇口一体型浄水器、食洗機、備付食器棚コミコミ価格♪
・シューズクローク・ウォークインクローゼット・各部屋に収納装備の4LDK！
充実した環境で豊かな暮らしが叶います。随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | 札幌市西区宮の沢3条4丁目485番146 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩15分 | ||
| 販売価格 | 3,930万円（税込） | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 192.06㎡(58.09坪) | 建物面積 | 103.23㎡(31.22坪) |
| 小学校区 | 手稲宮丘小学校 | 中学校区 | 宮の丘中学校 |
この物件のお支払い例
販売価格
3,930万円(税込)
月々支払
93,895円(税込)
支払い例
頭金0円(税込) /
ボーナス払い0円(税込)
※上記支払例の借入条件:3930万円借入・3年固定・金利0.7%・40年ローンの場合
LAND PLAN
区画図
PLAN
間取図
土地面積：192.06㎡(58.09坪)
建物面積：103.23㎡(31.22坪)
EQUIPMENT
設備・仕様
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食器洗い乾燥機
約5人分の食器を収納可能。皿洗いの時間を短縮して家族や自分の時間にゆとりが生まれます。手洗いではマネできない、高温でパワフルな洗浄でいつも清潔な食器をお使いいただけます。※こちらは過去の施工事例写真です。
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暖冷房エアコン
わずかなパワーで高い暖房力を発揮できるヒートポンプ式を採用。夏は冷風をしっかりあてて効率よく快適に。冬は足元からぽかぽかにしてくれます♪※こちらは過去の施工事例写真です
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高性能トリプルサッシ
夏は涼しく、冬は暖かく。
室内側と室外側には、特殊金属膜（Ｌｏｗ－Ｅ膜）を施したガラスを採用。
３枚の間にできた中空層に熱伝導率の低いガスを封入することで、より高い断熱性能を発揮し、暖房効率のアップや結露抑制の効果をもたらしてくれます。 -
高断熱玄関ドア
玄関から、住まい全体を快適に。
窓と同様にお家の熱が逃げやすい玄関。暖かいリビングと玄関との温度差を抑え、心地良い住環境をつくります。急激な温度差によるヒートショックのリスク軽減にも。
上品な質感とスマートなデザイン性で、住まいの顔を彩ります。 -
エコキュート（省エネヒートポンプ式温水給湯器）
大気熱を利用して賢くお湯をつくる。少量の電気エネルギーと、大気の熱エネルギーの両方を活用して効率よく給湯。
電気エネルギーだけでお湯を沸かすときと比較すると電気消費量はおよそ１／３に。家計＆環境にやさしく、断水や停電などの災害時にも強い設備です。
AREA
周辺環境
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札幌市立手稲宮丘小学校
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札幌市立宮の丘中学校
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西友宮の沢店
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白い恋人パーク
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セイコーマートとみた宮の沢店
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宮の沢白い恋人サッカー場
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宮の沢ふれあい公園
ABOUT
物件概要
| 所在地 | 札幌市西区宮の沢3条4丁目485番146 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線「宮の沢駅」徒歩15分 | ||
| 販売価格 | 3,930万円（税込） | 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 192.06㎡(58.09坪) | 建物面積 | 103.23㎡(31.22坪) |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 向き：北東 道路幅：9.8m 接面幅：7.803m | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | -- | 地目 | 宅地 |
| 構造・工法 | 木造2階建て 軸組×パネル | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 電気 | 北海道電力 | 屋根 | 亜鉛アルミ合金メッキ鋼板 |
| ガス | -- | 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公営 | 取引態様 | 仲介 |
| 完成時期 | 2024年9月 | 入居時期 | 即入居可能 |
| 見学可能時期 | 同仕様モデル見学可能 | 建築確認番号 | 第R06A-KSC.A00344-01号 |
| 小学校区 | 手稲宮丘小学校 | 中学校区 | 宮の丘中学校 |
| その他 | ※引渡し日は前後する場合がございます。 ※地盤改良費別途 ※仲介手数料別途 詳細はお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2024年11月19日 | 情報更新予定日 | 2024年12月03日 |
